1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
北九州市戸畑区
19.3万円/㎡
前年比+104.6%
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ライフプラザ一枝学園南弐番館
福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩26分
2001年築 / 10階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,570万円
27.8万円/㎡
1,809
2,316
2,824
3,332
AI査定結果
推定相場価格
2,570万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜2,824万円
25.1万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ライフプラザ一枝学園南弐番館
2,298万円（24.9万円/㎡）/ 6階 / 92.46㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,298万円 | 24.9万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/03/23 | 2,298万円 | 23.4万円 | 6階 | 98.11㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/03/07 | 2,398万円 | 25.9万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/19 | 2,398万円 | 24.4万円 | 6階 | 98.11㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/06 | 2,498万円 | 27.0万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/03 | 2,498万円 | 25.5万円 | 6階 | 98.11㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/05 | 1,900万円 | 24.4万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 2,598万円 | 28.1万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,200万円 | 23.8万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,980万円 | 22.2万円 | 8階 | 89.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 2,298万円 | 24.9万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/28 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,498万円 | 28.7万円 | 87.04㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/17 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅11分 | 1,800万円 | 21.4万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ウインミル中原壱番館 北九州市戸畑区中原東三丁目 | 九州工大前駅12分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/04 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,400万円 | 25.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ライフプラザ一枝・学園通り 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅21分 | 2,450万円 | 26.7万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、北九州市戸畑区では104.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して29%割高です。